青島城投地產(chǎn)集團(tuán)（以下簡稱地產(chǎn)集團(tuán)）成立于2015年，注冊資本5億元，是青島城投集團(tuán)的全資子公司。截至2023年6月，地產(chǎn)集團(tuán)總資產(chǎn)173億元，自主開發(fā)和合作開發(fā)累計(jì)超過400萬平方米，涵蓋多種業(yè)態(tài)、產(chǎn)品，總體實(shí)力穩(wěn)步提升。
近年來，地產(chǎn)集團(tuán)努力克服房地產(chǎn)政策調(diào)整、市場競爭激烈等多重壓力疊加的困難，積極匹配城市發(fā)展戰(zhàn)略、服務(wù)民生需求，按照城投集團(tuán)“十四五”發(fā)展規(guī)劃和國企改革“三年行動(dòng)計(jì)劃”要求，以黨建工作為引領(lǐng)，抓改革，謀發(fā)展，在存量項(xiàng)目盤活、合作開發(fā)模式創(chuàng)新、歷史遺留問題處置等方面取得了階段性成果，向“地方國有專業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)運(yùn)營商”的發(fā)展定位邁出了堅(jiān)實(shí)步伐。
地產(chǎn)集團(tuán)已成功自主開發(fā)了宜昌馨園、瑞海馨園、昌平鑫園、財(cái)寶山莊、歡樂濱海城悅動(dòng)灣、琴海灣等項(xiàng)目；合作開發(fā)了平度星匯城、森林公園、紅島灣、嶗山國際金融中心等項(xiàng)目，截止今年6月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入66.63億元。地產(chǎn)集團(tuán)積極招商，會同頭部合作方，通過股債聯(lián)動(dòng)、股權(quán)合作和土地一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)等方式，對存量和增量項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。目前與越秀地產(chǎn)合作開發(fā)的平度“星匯城”項(xiàng)目、與和達(dá)地產(chǎn)合作開發(fā)的“和川”項(xiàng)目均按計(jì)劃有序推進(jìn)。
地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目先后獲得了山東省建筑質(zhì)量“泰山杯”工程獎(jiǎng)、山東省建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、青島市“標(biāo)準(zhǔn)清單”式樣板工程、青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地等榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)；地產(chǎn)集團(tuán)檔案管理工作獲得山東省檔案工作“業(yè)務(wù)建設(shè)示范單位”、檔案業(yè)務(wù)工作制度“創(chuàng)新成果三等獎(jiǎng)”，青島市企事業(yè)單位“檔案工作優(yōu)秀單位”；地產(chǎn)集團(tuán)安全生產(chǎn)工作獲得“青島市安全生產(chǎn)先進(jìn)單位”，青島市“安全在我心中”應(yīng)急安全文化教育活動(dòng)微視頻一等獎(jiǎng)，青島市“安全在我心中”應(yīng)急安全文化教育活動(dòng)圖片二等獎(jiǎng)，連續(xù)三年獲得城投集團(tuán)“安全生產(chǎn)先進(jìn)單位”。
城投集團(tuán)對地產(chǎn)集團(tuán)主業(yè)定位為：一是地產(chǎn)項(xiàng)目的投資建設(shè)開發(fā)；二是作為城投集團(tuán)專業(yè)性房地產(chǎn)公司，與城投集團(tuán)內(nèi)部公司協(xié)同，做好項(xiàng)目平衡性資源的投資開發(fā)建設(shè)。
下一步，地產(chǎn)集團(tuán)將多措并舉，力爭通過三年時(shí)間，打造經(jīng)得起市場考驗(yàn)、產(chǎn)品美譽(yù)度高的城投地產(chǎn)品牌，形成土地儲備和項(xiàng)目滾動(dòng)梯次開發(fā)的良性循環(huán)，在開發(fā)規(guī)模和銷售業(yè)績上實(shí)現(xiàn)新突破。
